他人占了我的房产应如何处理

遇到他人占用自己房产的情况，可按下面步骤处理。
先收集证据，房产证是证明房产合法归属的关键，房屋购买合同能佐证获取房产的合法性和具体情况。若有他人占用房产的照片、视频、聊天记录等也要收集，这些能直观反映占用事实和过程。
之后尝试和占用人沟通协商，让对方说明占用原因，明确表达收回房产的诉求，一起协商解决方案，比如设定一个合理的搬离期限。要是协商成功，最好签订书面协议，明确双方权利和义务。
要是协商没用，可向人民调解委员会申请调解，让其介入，促使双方达成调解协议。
若调解也解决不了问题，就考虑走法律途径，向人民法院提起诉讼，请求法院判决占用人返还房产，还可要求其赔偿占用期间造成的经济损失。诉讼时，要积极配合法院工作，提供充足证据支持自己的主张。

案情回顾:

小朱拥有一套合法房产，小胡未经允许占用了该房产。小朱发现后，先是收集了房产证、房屋购买合同以及小胡占用房产的照片等证据。随后与小胡沟通，要求其说明占用原因并搬离，但小胡拒绝协商，不愿搬离。小朱向人民调解委员会申请调解，然而调解也未成功。小朱遂决定通过法律途径解决此事。

案情分析:

1、小朱收集房产证、房屋购买合同等证据，能有效证明其对房产拥有合法所有权，这些证据是其主张权利的关键。照片、视频等能直观反映小胡占用房产的事实，为后续维权提供有力支撑。
2、小朱先与小胡协商，协商无果后申请调解，最后选择诉讼，遵循了合理的解决流程。若向法院起诉，小朱应积极配合法院工作，凭借充分证据，可要求小胡返还房产并赔偿占用期间造成的经济损失。