小区业主占用公共区域违建如何处理

小区业主占用公共区域违建，有多种处理方式。
其他业主和业主委员会作为利害关系人，能根据《中华人民共和国民法典》，要求违建业主停止侵害、排除妨碍、恢复原状。可以先和违建业主沟通，让其自行拆除违建，恢复公共区域原状。要是沟通没用，就向业主委员会反映，业主委员会可依据管理规约对该业主劝阻、制止，责令限期整改。
要是业主委员会介入后问题依旧没解决，可向当地物业服务企业反映。物业服务企业有义务制止物业服务区域内违反规划私搭乱建等行为，还得及时向有关行政管理部门报告。
也能向相关行政管理部门投诉，像城管部门、规划部门等。这些部门有权查处违建行为，可责令违建业主停止建设、限期拆除；若逾期不拆，可依法强制拆除并罚款。
若前面这些方式都解决不了问题，利害关系人能向人民法院提起诉讼，要求违建业主承担排除妨碍、恢复原状等民事责任。要是违建行为给其他业主造成损失，还能要求其赔偿损失。

案情回顾:

小许是某小区业主，在公共区域私自搭建了简易棚用于堆放杂物。小朱等其他业主发现后，认为小许的行为侵犯了大家对公共区域的权益，便与其沟通，要求其拆除违建。但小许拒绝配合。小朱等人向业主委员会反映，业主委员会对小许进行劝阻并责令整改，小许仍未整改。之后向小区物业服务企业反映，物业也未能解决问题，小朱等人遂向城管部门投诉。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，小许占用公共区域违建侵犯了其他业主权益，其他业主、业主委员会作为利害关系人有权要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状。
2、业主委员会有依据管理规约对小许进行劝阻、制止并责令整改的权利。
3、物业服务企业有义务制止小许的违建行为并向有关行政管理部门报告。
4、城管部门有权对小许的违建行为进行查处，责令其停止建设、限期拆除，逾期不拆可强制拆除并罚款。若上述方式都无法解决，小朱等人可向法院起诉要求小许承担排除妨碍、恢复原状等责任，若造成损失还可要求赔偿。