用别人名义买房，法院能不能执行

用别人名义买房，法院能否执行要分情况判断。
如果存在真实的借名买房关系，借名人实际出了钱，还占有使用了房屋，并且对没办过户登记没过错，满足一定条件时，法院一般不能执行该房。借名人可通过执行异议之诉等程序，向法院主张自己对房屋有实际权益，从而排除执行。不过，借名买房本身有风险，要是违反限购政策等行政法规的强制性规定，可能影响借名人主张权益。
从法律形式上，登记人是房屋所有权人。登记人成为被执行人时，法院通常能依据不动产登记情况，对房屋采取查封、拍卖等执行措施。因为物权公示原则规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。这时，借名人不能用和登记人的借名买房协议对抗法院执行，只能找登记人赔偿损失。
总之，用别人名义买房，法院能不能执行要结合具体证据和实际情况，按照相关法律规定来确定。建议大家尽量避免借名买房，若已发生，要保留好出资、占有使用等相关证据，维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱借用小胡的名义购买了一套房屋，小朱实际出资并入住使用，但未办理过户登记。后来小胡因债务纠纷被起诉，法院在执行过程中欲对该房屋进行查封。小朱认为自己是房屋实际权利人，不应执行该房屋；而债权人则依据房屋登记在小胡名下，主张法院可以执行。

案情分析:

1、若小朱和小胡存在真实的借名买房关系，小朱实际出资并占有使用房屋，且对未办理过户登记无过错，符合一定条件时，小朱可通过执行异议之诉等程序，向法院主张对房屋的实际权益以排除执行。但借名买房若违反限购政策等行政法规，可能影响小朱的权益主张。
2、若从法律形式看，小胡是登记的房屋所有权人，法院通常可依据物权公示原则对房屋采取执行措施。此时小朱不能以借名买房协议对抗执行，只能向小胡主张赔偿损失。最终法院执行与否需结合具体证据和实际情况确定。