遇到遗赠房屋被拆的情况怎么办

遗赠房屋被拆有这几种处理方式。
先确定遗赠是否有效。遗赠要体现遗赠人真实意思，还得符合法律规定的形式要件，像书面形式、两个以上见证人在场等。只有遗赠合法有效，受遗赠人的权利才能得到保障。
要是房屋在合法程序下被征收拆除，受遗赠人能获得相应补偿权益。按照相关法律，征收房屋应给予公平合理补偿，受遗赠人能凭有效的遗赠协议，向征收部门主张房屋征收补偿款、安置房屋等补偿利益。
当房屋被他人非法拆除，受遗赠人可让侵权人承担侵权责任。受遗赠人要收集房屋相关资料、遗赠协议、房屋被拆的证据等，和侵权人协商赔偿事宜。若协商不成，可向法院起诉，要求侵权人赔偿房屋被拆造成的经济损失，比如房屋价值损失、屋内物品损失等。
另外，若遗赠房屋拆除前，遗赠人没办产权变更手续，受遗赠人要尽快办理，这样才能更好维护自身合法权益。

案情回顾:

小胡立下书面遗嘱将自己的房屋遗赠给小许，并有两个以上见证人在场。之后该房屋被拆除。如果是合法征收拆除，小许拿着遗赠协议向征收部门主张补偿无果产生争议；若房屋是被他人非法拆除，小许与侵权人协商赔偿不成也起了争执；并且该房屋在拆除前，小胡还未给小许办理产权变更手续。

案情分析:

1、首先要确定遗赠的有效性，此遗赠是小胡真实意思表示，且采用书面形式并有两个以上见证人在场，符合法律规定的形式要件，该遗赠有效，小许享有受遗赠的权利。
2、若房屋是合法程序下被征收拆除，根据相关法律征收应给予公平合理补偿，小许凭借有效遗赠协议可主张取得房屋征收补偿款、安置房屋等补偿权益。
3、若房屋被他人非法拆除，小许有权要求侵权人承担侵权责任，他可收集房屋相关资料、遗赠协议、房屋被拆除的证据等与侵权人协商赔偿事宜，协商不成可起诉要求侵权人赔偿房屋价值损失、屋内物品损失等经济损失。
4、鉴于拆除前未办理产权变更手续，小许应尽快办理相关手续以维护自身合法权益。