在建工程转固定资产需要具备什么条件

在建工程转固定资产，法律虽无直接规定，但会计准则等有相关要求。一般要同时满足这些条件：
工程实体建造基本完工或实质上完成，像主体结构、设备安装等主要工作结束，只剩少量收尾工作，不影响整体使用。比如建筑主体完工，水电安装结束，只剩墙面细微修补。
所建工程与设计要求、合同规定基本相符，就算有少量不符也不影响正常使用。也就是工程质量达标，符合施工标准和合同约定的规格、性能等。
继续发生的支出金额很少或几乎不再发生，这说明工程接近尾声，不会有大规模资金投入。
达到预定可使用状态。要是需试生产或试运行，产品能正常产出合格产品，或运转能达设计要求。若工程多部分分别完工且可单独使用，完工部分可单独转固；若各部分相互依存，整体完工才能转固。
工程满足上述条件后，企业要及时办理竣工决算，按实际成本转入固定资产，做好账务处理和资产登记。

案情回顾:

小许所在企业有一项在建工程，工程主体结构和设备安装基本完工，配套水电也已安装结束，但墙面还有些细微修补工作。小胡作为企业财务人员，认为工程已达到转固定资产的条件，应及时办理竣工决算并转固。然而，小何却觉得墙面修补未完成，不能确定工程与设计要求完全相符，且不确定后续是否还有其他支出，不同意马上转固，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据会计准则等相关规定，工程实体建造基本完工或实质上完成，仅存在少量收尾工作不影响整体投入使用，该工程主体及水电安装完成，墙面细微修补不影响此判定。
2、工程与设计要求、合同规定基本相符，少量不符不影响正常使用，目前无证据表明墙面修补会影响工程正常使用，且继续发生的支出金额应很少，所以该工程大概率达到了转固定资产的条件，企业应及时办理竣工决算，将其按实际成本转入固定资产并做好相关账务和资产登记。