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执行房产继承时怎样要求进行分割

时间:2026.10.18 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:994人
律师解析:
执行房产继承时要分割房产,有这些步骤。要是有有效遗嘱,就按遗嘱指定的方式分割房产。如果是法定继承,各继承人可以一起商量分割方式。
在协商的时候,有几种选择。可以共同共有,也就是继承人按照份额对房产拥有所有权;也能选择按份共有,先算出房产价值,每个继承人根据继承份额拿到对应的货币补偿;还可以把房产拍卖、变卖,各继承人按份额分配所得价款。
要是继承人之间没办法达成分割协议,那就可以去法院起诉。起诉的时候要提交相关证据,像被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如果有)、房产产权证明等。
法院会依据法律规定和实际情况来审理案件。对于不适合分割的房产,法院也许会采用折价、适当补偿等办法处理。等判决生效后,如果一方不履行判决,另一方能申请强制执行。

案情回顾:

小朱、小李和小胡是被继承人的法定继承人。被继承人去世后留下一套房产,三人在执行房产继承时,就分割方式产生分歧。小朱主张将房产拍卖后按份额分配价款,小李希望共同共有该房产,小胡则要求按份共有并获得货币补偿。由于三人无法协商一致,小朱向法院提起诉讼,还提交了被继承人死亡证明、亲属关系证明和房产产权证明等证据。

案情分析:

1、在法定继承中,继承人可协商确定房产分割方式,如共同共有、按份共有、拍卖变卖后分配价款等,但本案中继承人未达成一致协议,所以可向法院起诉。
2、小朱起诉时提交的被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产产权证明等证据,符合法律规定,可作为主张分割房产的依据。法院会依据法律规定和实际情况审理,对于该房产可能采取折价、适当补偿等方式处理。若一方不履行判决,另一方可以申请强制执行。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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