租户是否要缴纳物业费

判断租户是否缴纳物业费，得看租赁合同的约定。要是合同明确规定由租户缴纳物业费，租户就得按约定缴费。这是因为合同有相对性，合同双方都得遵守约定条款。
要是合同没约定，按照相关法律，业主作为物业服务合同的相对方，有缴纳物业费的义务。毕竟业主和物业服务人签了合同，享受了物业服务带来的权益，就得承担缴费责任。不过，要是租户实际享受了物业服务，物业服务人能要求租户在受益范围内支付物业费。
要是租户不缴纳物业费，分两种情况处理。若合同约定由租户缴纳，业主可依据合同追究租户的违约责任；若合同没约定，业主不能免交物业费，需先向物业服务人缴纳，之后再向租户追偿。
总之，租户是否缴纳物业费，关键在于合同约定。有约定就按约定来，没约定一般由业主担责，不过租户受益时也可能要支付物业费。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱，双方签订了租赁合同，但合同未明确约定物业费由谁缴纳。物业服务人向小朱催缴物业费，小朱认为自己并非业主，不应缴纳；而小许则觉得既然小朱在使用房屋并享受物业服务，就应由小朱缴纳。双方因此产生争议，物业服务人也因物业费未缴纳而与他们沟通。

案情分析:

1、根据法律规定，在租赁合同未约定物业费由谁缴纳的情况下，业主小许作为物业服务合同的相对方，有义务缴纳物业费，因为其签订了物业服务合同并享受相关权益。
2、小朱实际享受了物业服务，物业服务人可要求小朱在其受益范围内支付物业费。若小朱不缴纳，小许不能免除缴费义务，需先向物业服务人缴纳，之后可向小朱追偿。所以，租户是否缴纳物业费关键看合同约定，有约定从约定，无约定业主担责，但租户受益时也可能需支付。