房屋出租中家电出问题由谁负责修

房屋出租时，家电维修责任承担要分情况来看。
要是租赁合同里有明确约定，那就按约定来。就拿合同约定租赁期间家电维修由承租人负责来说，租赁期内家电出问题，承租人得承担维修费用并进行维修。
要是合同没约定，按照《民法典》规定，一般情况下家电维修责任归出租人。因为出租人有义务保证租赁物符合约定用途，家电作为房屋附属设施，正常使用是租赁物应具备的条件。
但如果家电损坏是承租人过错导致，像使用不当或者故意损坏，维修责任就得由承租人承担。而且，承租人发现家电损坏后要及时通知出租人。要是承租人没及时通知，导致损失扩大了，扩大部分的损失由承租人负责。
所以，签租赁合同时，最好把家电维修责任写清楚。要是没约定，出问题了就按法律规定来。承租人发现家电损坏要及时通知，避免承担不必要的损失。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡，双方签订租赁合同。租赁期间，屋内冰箱出现故障。合同中未对家电维修责任进行明确约定，小胡认为维修责任在小许，而小许觉得可能是小胡使用不当造成的，应由小胡负责维修，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，在合同未约定的情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务。所以通常而言，此次冰箱维修责任归小许。因为出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，家电作为租赁房屋的附属设施，其正常使用是租赁物应具备的条件。
2、若小许能证明冰箱损坏是因小胡使用不当或故意损坏导致，那么维修责任应由小胡承担。并且小胡应及时通知小许冰箱损坏情况，若因小胡未及时通知导致损失扩大，扩大部分的损失由小胡负责。