若房产证产权人不同意卖房要怎么办

房产证产权人不同意卖房，要根据不同情形处理。
要是其他非产权人想卖房，但产权人不同意，从法律层面看，非产权人没有权利处分该房产。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后才发生效力。房产证登记的产权人对房屋有合法所有权，有权决定是否卖房。非产权人擅自签的房屋买卖合同可能被认定无效。要是已经签了合同，非产权人要承担违约责任，返还买方已付款项并赔偿损失。
如果是家庭内部有矛盾，像家庭成员因经济等因素想卖房，可产权人不同意，建议先协商沟通。把各自想法和需求说清楚，找一个双方都能接受的方案。要是协商不成，还能引入第三方调解，比如请基层调解组织、亲戚朋友等从中调解。
存在共有产权情况时，处分共有的不动产，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，不过共有人之间另有约定的除外。若没达到这个条件就擅自卖房，产权人可以走法律途径，向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱是房屋产权人，小胡是家庭成员。小胡因经济原因想出售该房屋，但小朱不同意。小胡瞒着小朱与小丽签订了房屋买卖合同，小丽支付了部分款项。小朱得知后，要求确认合同无效，小胡和小丽对此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权经依法登记发生效力，小朱作为产权人对房屋拥有合法所有权，有权决定是否出售房屋，小胡无权处分该房产，其擅自签订的房屋买卖合同可能被认定无效。
2、若合同被认定无效，小胡需承担违约责任，向小丽返还已收款项并赔偿损失。
3、此次纠纷属于家庭内部矛盾，可先由双方协商沟通，若协商不成，可引入第三方调解。若该房屋为共有产权且未达到处分条件，小朱可向法院起诉要求确认合同无效以维护自身权益。