出租房约定不能养宠物是否有效

出租房约定不能养宠物通常是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人和承租人就租赁事宜达成的协议，双方能在合同里约定各自的权利和义务。要是出租人在合同中明确规定不允许承租人养宠物，这个约定体现了双方真实意愿，又不违反法律法规的强制规定和公序良俗，那就是合法有效的，对双方都有法律约束力。
承租人得遵守这个约定，要是违反约定养宠物，就构成违约。出租人可以根据合同约定，要求承租人承担违约责任，像限期改正、支付违约金等。要是承租人拒不改正，出租人还能解除租赁合同。
但也有特殊情况，像导盲犬这类服务犬，是残疾人生活必需的辅助工具。从保障残疾人合法权益的角度出发，即便有不能养宠物的约定，也应该允许携带。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡，双方签订的租赁合同中明确约定不允许养宠物。入住后不久，小胡擅自养了一只猫。小许发现后，要求小胡限期将猫送走，小胡认为猫不会影响房屋使用，不同意送走。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同双方可约定权利义务。小许与小胡在合同中约定不允许养宠物，此为双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该约定合法有效，对双方具有法律约束力。
2、小胡违反约定养宠物，构成违约。小许有权依据合同约定要求小胡承担违约责任，如限期改正、支付违约金等。若小胡拒不改正，小许还可解除租赁合同。但如果小胡养的是导盲犬等服务犬，从保障残疾人合法权益角度，即便有不能养宠物的约定，也应允许携带。