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没打扫租房卫生可不可以起诉

时间:2026.10.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:918人
律师解析:
没打扫租房卫生能否起诉,要根据具体情形判断。
要是租赁合同里明确规定,租客在租赁期满时要把房屋恢复原状或者做好卫生清洁,而租客没履行这项义务,就属于违约。这种情况下,房东有权利起诉,要求租客承担违约责任。房东可以按合同约定,让租客打扫卫生、支付清洁费用,或者赔偿因卫生问题导致的损失。
即便合同中没有相关约定,但租客在租赁期间把房屋弄得特别脏乱,影响到房屋正常使用或者后续出租,这就违背了正常使用房屋应尽的合理注意义务。基于公平原则和诚实信用原则,房东也能向法院起诉,要求租客承担一定的清洁责任或者赔偿损失。
不过,起诉得考虑诉讼成本和实际收益。要是清洁费用不高,起诉可能不划算,可以先试着和租客协商解决。而且,房东得提供证据,证明租客没打扫卫生,以及卫生状况对房屋造成的影响,像照片、视频这些都可以作为证据。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡,租赁期满后,小朱发现房屋卫生状况极差,脏乱不堪,影响到后续出租。小朱认为小胡应打扫干净,小胡却觉得合同没明确要求自己打扫卫生,拒绝承担清洁责任。小朱想通过起诉让小胡打扫卫生或赔偿清洁费用。

案情分析:

1、若租赁合同明确约定租客租赁期满需将房屋恢复原状或进行卫生清洁,小胡未履行此义务属违约,小朱有权起诉要求其承担违约责任,可要求小胡打扫卫生、支付清洁费用或赔偿因卫生问题造成的损失。
2、若合同无相关约定,但小胡在租赁期间使房屋过度脏乱,影响正常使用或后续出租,违背合理注意义务,小朱可基于公平和诚实信用原则起诉要求小胡承担清洁责任或赔偿损失。不过起诉要考虑成本和收益,清洁费用低时可先协商,且小朱需提供照片、视频等证据证明卫生状况及影响。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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