一处房子租给两人要怎样解决

《中华人民共和国民法典》规定，出租人就同一房屋订立多份租赁合同，且合同都有效时，承租人均主张履行合同，按以下顺序确定履行合同的承租人：已合法占有租赁房屋的承租人优先获得租赁权；若都未占有房屋，已办理登记备案手续的承租人优先；若既未占有房屋也未办理登记备案手续，合同成立在先的承租人取得租赁权。
未取得租赁权的承租人，其与出租人签订的租赁合同仍然有效，可追究出租人的违约责任。违约责任承担方式一般有返还已付租金、赔偿找新房屋的合理费用、支付合同约定的违约金等。
若当事人因此事产生纠纷，可先协商解决。协商不成，能申请调解，也能根据仲裁协议申请仲裁。没有仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱将一套房屋分别租给了小胡和小丽。小胡先与小朱签订租赁合同但未占有房屋也未办理登记备案，小丽后签合同却抢先合法占有了该房屋。小胡和小丽都要求履行合同，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，在合同均有效的情况下，已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权。本案中小丽已合法占有房屋，所以小丽优先取得该房屋租赁权。
2、小胡与小朱签订的租赁合同依然有效，小胡可追究小朱的违约责任，小朱应承担返还小胡已付租金、赔偿小胡因寻找新房屋产生的合理费用、支付合同约定的违约金等责任。
3、若小胡和小朱就此事产生纠纷，可先尝试协商解决。协商不成的，可以申请调解，也可以根据仲裁协议申请仲裁。若没有仲裁协议，则小胡可以向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。