把房子借人后东西老损坏怎么处理

房子借给别人后屋内东西总损坏，可这么处理。
如果和借用人有书面约定，就按合同约定来。要是约定了物品损坏的赔偿方式和责任承担，借用人就得按约定赔偿。例如约定按市场价格赔偿，借用人就要支付相应金额。
没有书面约定时，根据《中华人民共和国民法典》，借用人要妥善保管借用物。要是因借用人保管不善，导致房子里物品损坏，借用人得承担赔偿责任。出借人可以和借用人协商赔偿，让对方根据物品实际价值或修复费用赔偿。
要是借用人拒绝赔偿，出借人可以收集证据，像物品损坏前的照片、购买凭证、维修费用发票、双方沟通记录等，然后向法院起诉，让法院判决借用人承担赔偿责任。
处理这事时，要保持冷静，通过合法途径解决纠纷，别激化矛盾。另外，为避免以后再出现类似情况，出借房屋时，最好和借用人签详细的借用协议，明确双方权利义务。

案情回顾:

小朱将自己的房子借给小胡居住，一段时间后，屋内物品频繁损坏。小朱要求小胡赔偿，但小胡认为部分物品是自然损耗不应由自己赔偿。双方此前并未签订书面借用协议，就赔偿问题产生争议，小朱不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》规定，即使没有书面约定，借用人小胡也应妥善保管借用物。若因小胡保管不善致使房子内物品损坏，小胡需承担赔偿责任。
2、小朱可与小胡协商赔偿事宜，要求其根据物品的实际价值或修复费用进行赔偿。若小胡拒绝赔偿，小朱可收集相关证据，如物品损坏前的照片、购买凭证、维修费用发票、双方沟通记录等，向人民法院提起诉讼，请求法院判决小胡承担赔偿责任。