出租房倒塌砸到人该由哪个来担责

出租房倒塌砸到人，责任承担主体要依具体情况判断。
要是房屋倒塌是房屋本身质量问题，且房东没合理维护修缮，房东要担主要责任。按照《中华人民共和国民法典》，建筑物等倒塌造成他人损害，建设单位和施工单位承担连带责任，除非他们能证明不存在质量缺陷。建设单位和施工单位担责后，有其他责任人的，可向其追偿。
若房屋倒塌是第三人造成，像第三方施工破坏房屋结构，第三人要承担侵权责任。
如果租客使用房屋时有不当行为，比如擅自改结构、过度使用致房屋倒塌，租客可能也要担责。
出租房倒塌砸到人，受害人先救治并保留证据，像现场照片、医疗记录等。接着和相关责任方协商赔偿，协商不成，可通过诉讼维护合法权益。

案情回顾:

小胡租了小许的房子居住。某天，该出租房突然倒塌，砸伤了路过的小丽。小许认为是小胡在使用房屋时擅自改变结构才导致房屋倒塌，小胡应担责；小胡则称是房屋本身质量问题，且小许未合理维护修缮，责任在小许。双方就赔偿责任归属产生争议，小丽不知该向谁索赔。

案情分析:

1、若房屋倒塌是因本身质量问题，且小许未合理维护修缮，依据《中华人民共和国民法典》，小许需承担主要责任。若建设单位与施工单位存在质量缺陷，他们应与小许承担连带责任，承担责任后若有其他责任人，有权追偿。
2、若小胡在使用房屋时擅自改变结构、过度使用等导致房屋倒塌，小胡要承担相应责任。
3、小丽可先救治并保留现场照片、医疗记录等证据，与小许和小胡协商赔偿，协商不成可通过诉讼维权。