离婚时男方或女方要求房子如何处理

离婚时房产分割要分不同情况处理。
要是房产是一方婚前全款买的，且登记在自己名下，这属于婚前个人财产，另一方不能要求分割。要是婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记在付首付那方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
如果房产是婚后夫妻共同出资买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时先协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一方父母出资为子女买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，算夫妻一方的个人财产。双方父母出资买的不动产，产权登记在一方子女名下，可认定双方按各自父母出资份额按份共有，不过当事人另有约定的除外。
建议大家遇到离婚房产分割问题，先尽量协商解决。若协商不成，及时收集购房合同、出资凭证等相关证据，通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前支付首付，婚后两人共同还贷，且登记在小朱名下。小丽认为自己参与了还贷，应平分房产；小朱则觉得房子是自己婚前购买，小丽无权分割。双方无法达成协议，遂诉至法院。

案情分析:

1、根据相关法律，对于婚前一方支付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况，离婚时该不动产先由双方协议处理。本案中小朱和小丽未能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿。法院会根据具体情况，保障双方合法权益。