给了二手房买房定金是否可以退还

二手房买房定金能否退还，得看具体情况。
要是购房者自己不想买房了，按照定金罚则，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金。像购房者交定金后突然反悔，不想买这房子，定金通常就退不了。
要是卖房者的原因让合同没法履行，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就得双倍返还定金。例如卖房者把房子卖给别人，没法和购房者签购房合同，卖房者就要双倍返还定金。
要是因为不可归责于双方的事由，导致合同订立不了，像政策调整、不可抗力等原因，让双方没法继续履行合同，购房者能要求退还定金。
要是双方对合同条款协商不一致，导致合同签不了，定金也该退还。比如在协商购房合同条款时，对房屋交付时间、付款方式等重要条款达不成一致意见。
建议购房者在交定金前，仔细考虑自身购房意愿和能力，充分了解房屋情况和合同条款。若遇到问题，可先和卖房者友好协商，协商不成可寻求法律途径解决。

案情回顾:

小朱看中一套二手房，向卖房者小胡交付了定金。然而之后小朱突然反悔不想买了，小胡拒绝退还定金。小朱认为即便自己不想买，定金也应退还。另外，也有类似情况，小丽交定金后，因政策调整无法继续履行合同，要求小许退还定金，小许却不愿意。还有小静和小何，在协商购房合同条款时，对房屋交付时间和付款方式无法达成一致，小何也不愿退还小静定金。

案情分析:

1、小朱因自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金一方不履行债务致使不能实现合同目的，无权请求返还定金，所以小胡拒绝退还定金合理。
2、小丽因不可归责于双方的政策调整事由导致合同无法履行，其要求退还定金合理，小许应退还。
3、小静和小何因对合同条款协商不一致导致合同无法签订，定金应当退还，小何不应拒绝。