法院冻结房产期间的物业费谁来支付

法院冻结房产，限制的是房产处分权，像买卖、抵押这些行为不能进行，但不影响房屋使用和管理，房屋所有权归属也不变。按照《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，既享有权利，也承担义务，不能以放弃权利为由不履行义务。
所以，法院冻结房产期间，物业费得由房屋所有权人支付。业主是物业服务合同的相对方，享受了物业服务企业的服务，就得按合同约定交物业费，房产被冻结不能免除这项义务。
要是房屋已经出租，而且租赁合同里明确规定物业费由承租人承担，那租赁期间就由承租人支付物业费。要是因为房产被冻结，物业服务企业和业主或者承租人在物业费支付上有了争议，各方可以先协商解决。要是协商不成，就可以向人民法院提起诉讼，法院会根据具体情况作出判决。

案情回顾:

小朱名下的一处房产被法院冻结，冻结期间，物业服务企业向小朱催缴物业费，小朱认为房屋被冻结自己无法处分，不应再支付物业费。而物业服务企业则坚持小朱作为房屋所有权人应按合同约定支付。另外，该房屋已出租给小胡，租赁合同约定物业费由小胡承担，小胡也以房屋被冻结为由拒绝支付。由此，三方就物业费支付产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。小朱作为房屋所有权人，是物业服务合同相对方，享受了服务就应按约定支付物业费，房产被冻结不免除其缴费义务。
2、若租赁合同明确约定物业费由承租人承担，那么在租赁期间，小胡应支付物业费。各方就物业费支付产生争议时，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况判决。