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门面物业费未交被起诉后怎样处理

时间:2026.10.02 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:925人
律师解析:
门面物业费未交被起诉,可这样处理:
收到法院传票后,要积极应对诉讼。不应诉的话,法院会缺席判决,这对你更不利。要仔细查看诉讼文书,明确原告的诉求以及主张的事实理由。
接着审查物业公司有无履行合同义务。按照《中华人民共和国民法典》,物业服务人要按约定和规定提供服务,业主有支付物业费的义务。要是物业公司没按约定服务,比如没及时打扫门面周边卫生、没维修公共设施等,你可以收集照片、视频、书面记录等证据,在法庭上主张减免物业费。
要是你确实欠费,而物业公司服务又没明显瑕疵,可和物业公司协商。跟对方表明你不是恶意欠费,是有实际困难,争取达成分期付款或者适当减免滞纳金的协议。
最后准备好相关证据和答辩材料,按时参加庭审。庭审时,清晰有条理地陈述自己的观点和理由,维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱是一门面业主,因未交物业费被物业公司起诉。小朱收到法院传票后,起初想不应诉。后来发现物业公司存在未及时打扫门面周边卫生、未对公共设施进行维修等问题。小朱认为自己不应全额缴纳物业费,而物业公司则坚持要求小朱全额支付欠费及滞纳金,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱不应消极对待诉讼,不应诉可能使法院缺席判决,让其处于更不利境地,收到传票后应仔细查看诉讼文书,明确原告诉求和事实理由。
2、依据民法典,若物业公司未按约定提供服务,小朱可收集照片、视频等证据,在法庭主张减免物业费。
3、若小朱确实欠费且物业公司服务无明显瑕疵,可与物业公司协商,表明非恶意欠费及实际困难,争取达成分期付款或减免滞纳金协议。
4、小朱应准备好相关证据和答辩材料,按时参加庭审,清晰陈述观点维护自身权益。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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