租的商铺卖掉了，租赁合同是否还有效

“买卖不破租赁”是《中华人民共和国民法典》的规定。意思是在承租人按租赁合同占有期限内，租赁物所有权发生变动，不影响租赁合同效力。比如你租的商铺被卖掉，原租赁合同依然有效。
新的商铺所有权人要尊重你作为承租人的合法权益，继续履行原合同条款。你能按原合同约定的租金、租赁期限等，继续使用商铺直到租赁期满。
要是新所有权人以商铺已出售为由，让你提前搬离或提高租金，这是违约行为。你可以先和新所有权人协商，要求其继续履行原合同。协商不成，你可以收集租赁合同、租金支付凭证等相关证据，向法院起诉来维护权益。
不过，“买卖不破租赁”原则有例外情况。如果在租赁前商铺已被抵押，因抵押权人实现抵押权导致所有权变动，或者房屋在出租前已被法院依法查封，这个原则可能不适用。

案情回顾:

小朱承租了小胡的商铺，签订了为期三年的租赁合同。在租赁期内，小胡将商铺卖给了小丽。小丽以商铺已归自己所有为由，要求小朱提前搬离，并提高租金。小朱认为原租赁合同依然有效，拒绝搬离和提高租金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以小朱有权按照原合同约定继续使用该商铺直至租赁期限届满，小丽要求小朱提前搬离和提高租金属于违约行为。
2、若小朱与小胡签订租赁合同时，商铺未被抵押或查封，小朱可先与小丽协商，要求其继续履行原合同；若协商不成，小朱可收集租赁合同、租金支付凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。