租的房子到期有破损该怎么处理

租的房子到期有破损，处理时要依据《中华人民共和国民法典》。
先明确破损原因。要是自然损耗造成的正常破损，维修责任归出租人。因为承租人按约定方法或租赁物性质使用，使租赁物有损耗，不用担责。
要是承租人保管不善或使用不当导致破损，那承租人得担责。出租人能要求承租人恢复原状或赔偿损失。像承租人在屋内剧烈活动致墙面损坏、家具严重刮花，就得修复或赔偿。
出现破损，出租人和承租人要一起查看房屋，确认破损范围和程度，做好书面记录。若双方对破损责任和赔偿金额有争议，可先协商。若协商不成，出租人可向法院起诉要求承租人赔偿。诉讼时，要提供相关证据，比如租赁合同、房屋破损照片、维修费用清单等，以此证明承租人责任和实际损失情况。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱，租赁到期后小许发现房屋有破损。小朱认为是自然损耗，不应由自己承担维修责任；而小许觉得是小朱使用不当造成的，要求小朱恢复原状或赔偿损失。双方对破损责任和赔偿金额产生争议，协商无果。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，若破损是自然损耗，承租人按约定或租赁物性质使用致使租赁物受损耗，不承担赔偿责任，应由出租人承担维修责任；若因承租人保管不善或使用不当造成破损，承租人应承担赔偿责任。
2、本案中双方需共同查看房屋确认破损范围和程度并形成书面记录。小许若要通过诉讼要求小朱赔偿，需提供租赁合同、房屋破损照片、维修费用清单等证据证明小朱责任和实际损失情况。