与前妻离婚，对方坚决不卖房该怎么办

离婚涉及房产分割，对方坚决不卖房，处理方式分不同情况。
要是离婚协议或法院判决明确房产归双方共有且要出售分割款项，对方却拒绝，可向法院申请强制执行。法院会通过司法程序强制拍卖房产，然后按约定或判决分割拍卖所得。
若没明确约定房产分割方式，先和对方协商，确定房产归属，获得房产一方给另一方相应补偿。协商不成，可向法院起诉，请求分割房产。法院会综合购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素，判决房产归属及补偿方式。
若房产是一方婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割或出售；要是婚后共同财产，双方都有权主张分割。
无论最终用哪种方式处理，都要注意收集和保存相关证据，像购房合同、付款凭证、离婚协议、法院判决书等，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚，离婚协议约定共有房产出售后分割款项，但小丽却坚决不卖房。小朱多次沟通无果，不知如何是好。此外，小朱还不确定该房产究竟算婚前个人财产还是婚后共同财产，担心自己的分割权益无法实现。

案情分析:

1、若该房产在离婚协议中明确归双方共有且需出售分割款项，小朱可向法院申请强制执行，法院会通过司法程序强制拍卖房产，再按协议分割拍卖所得款项。
2、若未明确约定分割方式，小朱可先与小丽协商确定房产归属，由获得房产方给予另一方补偿。若协商不成，小朱可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素判决房产归属及补偿方式。
3、若房产是小丽婚前个人财产，小朱无权要求分割或出售；若是婚后共同财产，小朱有权主张分割。同时，小朱要收集保存购房合同、付款凭证、离婚协议等相关证据维护自身权益。