购房合同被判定无效该怎么做

购房合同被判定无效，处理方式如下。
合同无效后要返还财产。按照《民法典》，因合同取得的财产应返还；无法返还或没必要返还的，需折价补偿。购房者要把房屋还给售房者，售房者则要退还已收的购房款。要是房屋已装修，售房者可根据情况对装修部分给予适当补偿。
有过错的一方要赔偿对方损失。如果各方都有过错，就各自承担相应责任。比如售房者故意隐瞒房屋重大质量问题，导致合同无效，售房者就得赔偿购房者购房款利息、装修费用等损失。要是购房者明知房屋有问题还签合同，双方都有过错，就按各自过错程度分担损失。
要是有争议，可以先协商解决。协商不成，可向法院起诉，让法院判决责任承担和赔偿金额。同时，要注意收集相关证据，像购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以此维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订购房合同，小朱支付房款后入住并装修了房屋。后来小朱发现房屋存在重大质量问题，经法院判定购房合同无效。小朱要求小胡返还购房款并补偿装修费用，小胡则认为小朱明知房屋有问题仍购买也有过错，不应全额补偿装修费，双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，合同无效后，小朱应返还房屋，小胡应返还已收取的购房款。对于房屋装修部分，小胡可根据情况给予适当补偿。
2、若小胡故意隐瞒房屋重大质量问题，导致合同无效，小胡需赔偿小朱购房款利息、装修费用等损失；若小朱明知房屋存在问题仍签订合同，双方都有过错，应按各自过错程度分担损失。
3、双方若无法协商解决争议，可向人民法院提起诉讼，同时要注意收集购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等相关证据，以维护自身合法权益。