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物业起诉通知错人要怎样处理

时间:2026.09.30 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:904人
律师解析:
收到物业起诉通知,发现自己被错告,可这样处理:
先收集证据,准备房屋产权证书、租赁合同等能证明自己不是物业所诉对象的材料,以此证实物业起诉主体有误。
接着主动和物业沟通,把收集的证据给物业看,说明起诉对象搞错了,要求物业撤回起诉。沟通时,保留好聊天记录、通话录音等,以防后续有纠纷。
要是物业拒绝撤回起诉,就得积极应诉。在规定时间内提交答辩状,清楚说明自己不是适格被告的事实和理由,还得附上相关证据。同时,按时参加庭审,在法庭上依据事实和法律陈述、辩论,向法官说明物业起诉错误。
若因物业的错误起诉给自己造成了损失,像误工费、律师费等,有权要求物业赔偿。可以在诉讼过程中提起反诉,维护自身合法权益。

案情回顾:

小许收到物业起诉通知,称其拖欠物业费。小许经核实发现物业起诉错人,自己并非物业所诉对象。小许收集了房屋产权证书作为证据,主动与物业沟通,要求其撤回起诉,并保留了沟通的聊天记录。然而,物业拒绝撤回起诉。小许只能积极准备应诉,准备在法庭上说明情况。

案情分析:

1、小许在收到起诉通知后,收集房屋产权证书等证据证明自己并非适格被告,这是正确的做法,符合法律要求以证据支撑自身主张。
2、小许主动与物业沟通并保留记录,若后续产生纠纷可作为证据使用。在物业拒绝撤回起诉时,小许积极准备应诉,在规定时间提交答辩状并附上证据,按时参加庭审进行陈述辩论,符合法律程序。若因物业错误起诉给小许造成损失,小许有权在诉讼中提起反诉要求赔偿。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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