房东在租赁期间违约要怎么解决

房东在租赁期间违约，承租人有多种解决办法。
先查看租赁合同，合同一般会约定违约责任。要是房东违约，承租人能按合同要求其担责，像支付违约金、赔偿损失等。例如合同规定房东提前解约要付一定数额违约金，那承租人就可要求支付。
接着和房东协商，发现房东违约后，要及时沟通，说明违约事实和应担的责任，要求继续履行合同或采取补救措施。很多问题通过友好协商就能解决。
若协商不成，可找第三方调解。比如请求居民委员会、人民调解委员会等介入，促使双方达成和解协议。
要是调解也没用，承租人可走法律途径维权。向有管辖权的法院起诉，要求房东承担违约责任。诉讼时，承租人要提供相关证据，像租赁合同、租金支付凭证、房东违约的证据等，以此证明自己的主张。法院会根据事实和法律判决，若承租人胜诉，可通过强制执行程序实现权益。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱，双方签订租赁合同，合同约定若房东提前解约需支付一定金额违约金。租赁期间，小许因自身原因欲提前收回房屋，构成违约。小朱发现后，要求小许按合同支付违约金并继续履行合同，但小许拒绝，双方协商无果。小朱遂请求居民委员会介入调解，然而调解仍未达成一致。

案情分析:

1、根据相关法律，合同中约定了违约责任，小许违约，小朱有权依据合同要求其承担责任，如支付违约金、继续履行合同等。
2、小朱在发现小许违约后，先与小许进行协商，这是合理解决纠纷的方式。协商不成后又寻求第三方调解，尽到了积极解决问题的义务。
3、若调解无法解决，小朱可向有管辖权的人民法院提起诉讼，只要提供租赁合同、租金支付凭证、小许违约的证据等，法院会根据事实和法律作出判决，若小朱胜诉，可通过强制执行程序实现自己的权益。