业主没交物业费，开发商能否办房本

业主没交物业费，开发商通常要按合同给其办房本。
业主和开发商是房屋买卖关系，和物业公司是物业服务合同关系，这两个关系相互独立。办理房本是开发商在房屋买卖合同里的义务，只要业主按购房合同付了房款等主要款项，房子也符合办产权登记条件，开发商就不能以业主没交物业费为由拒绝办房本。
依据《中华人民共和国民法典》，当事人得按约定全面履行义务。开发商和业主签的购房合同一般会明确办产权登记的事，开发商得依约行事。要是开发商以业主没交物业费为由拒绝办房本，这属于违约，业主有权让开发商担责，像赔偿损失等。
至于业主没交物业费的问题，物业公司有合法解决途径。可以和业主协商，也能发催缴通知，还能向法院起诉。

案情回顾:

小朱购买了一处房产，按购房合同约定支付了购房款。但小朱未向物业公司缴纳物业费，开发商以此为由拒绝为小朱办理房本。小朱认为自己已履行购房合同主要义务，开发商不应以此拒绝办房本，双方产生争议。

案情分析:

1、业主与开发商是房屋买卖关系，与物业公司是物业服务合同关系，二者相互独立。办理房本是开发商基于房屋买卖合同的义务，只要业主履行了支付购房款等主要义务且房屋符合登记条件，开发商就应依约办理。
2、依据《中华人民共和国民法典》，当事人应全面履行义务。开发商以业主未交物业费拒绝办房本属违约，业主有权要求其承担违约责任，如赔偿损失等。
3、对于业主未交物业费问题，物业公司可通过协商、发催缴通知或向法院起诉等合法途径解决。