经中介卖房签合同后，房产证要放中介吗

法律没有强制规定房产证必须放在中介，是否放主要看买卖双方和中介的协商以及合同约定。
把房产证放在中介有一定风险。房产证是房屋产权的重要凭证，如果中介保管不善导致丢失，补办起来会耗费时间和精力。而且，不排除有不良中介利用房产证进行违规操作，比如擅自抵押，这会给产权人造成很大损失。
不过，为了促成交易，中介可能会要求保管房产证，以此增强交易的安全性，向买方显示卖方的交易诚意。这种情况下，卖方可以和中介签订书面保管协议，明确保管期限和保管责任等内容。要是中介因为保管不善，导致房产证损坏、丢失，或者有其他不当操作，就得承担相应的赔偿责任。
要是卖方对中介不太信任，也能拒绝把房产证交给中介，通过其他方式保障交易顺利进行，像办理委托公证。总之，卖方要综合考虑各种因素，谨慎决定是否把房产证放在中介。

案情回顾:

小朱欲出售自己的房屋，通过中介与买家小许达成初步交易意向。中介提出为增强交易安全性，要求保管小朱的房产证，表明卖方交易诚意。但小朱担心房产证放在中介有风险，如被丢失或被中介擅自抵押等，而中介认为这是常见操作，双方就房产证是否交由中介保管产生争议。

案情分析:

1、法律并未强制规定房产证必须放在中介，主要依据买卖双方与中介的协商和合同约定。
2、房产证放中介存在一定风险，如保管不善丢失会耗费时间精力补办，还可能被不良中介擅自抵押给产权人带来损失。
3、若中介要求保管房产证，卖方可以与中介签订书面保管协议，明确保管期限、保管责任等，若中介有不当操作应承担赔偿责任。
4、若卖方不信任中介，可拒绝交予房产证，通过办理委托公证等其他方式保障交易顺利进行。