买房时定金和余款打不同账户行不行

买房时把定金和余款打到不同账户是可以的，但有法律风险，要谨慎处理。
从法律层面讲，要是买卖双方协商好了，确定不同账户的收款方是房屋出卖人或者其授权接收款项的主体，把定金和余款打入不同账户不违法。因为合同讲究意思自治，双方能自己约定付款方式和收款账户。
然而，这么操作是有风险的。要是没明确不同账户的收款主体和出卖人的关系，可能会让款项交付对象不清晰，引发交付是否有效的争议。一旦有纠纷，买受人得证明款项确实付给了有权收款的主体。
为了降低风险，买受人付款前，要让出卖人出书面的收款账户确认书。确认书里要明确不同账户的用途、收款主体以及和出卖人的关系，还要加盖出卖人公章或者由其签字确认。另外，要保留好付款凭证，像转账记录、收据这些，这样发生纠纷时就能当证据维护自己权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小胡提出将定金和余款打入不同账户。小朱对此有所顾虑，担心存在风险，但小胡称这是常见操作。小朱最终按要求付款，未要求小胡出具收款账户确认书。后来，小朱发现其中一个账户并非小胡本人账户，双方就款项交付是否有效产生争议。

案情分析:

1、从法律角度，合同遵循意思自治原则，若买卖双方协商一致，明确不同账户收款方为房屋出卖人或其授权接收款项的主体，将定金和余款打入不同账户不违反法律规定。但本案中小朱未明确账户收款主体与小胡的关系，可能导致款项交付对象不明确，引发交付是否有效的争议。
2、为降低风险，买受人付款前应要求出卖人出具书面收款账户确认书，明确账户用途、收款主体及与出卖人的关系，并加盖公章或签字确认，同时保留好付款凭证。小朱未做这些，在纠纷发生时难以证明款项支付给了有权收款主体。