交房延期三月，赔偿方式究竟是怎样的

交房延期三个月，赔偿方式看购房合同约定。要是合同明确了逾期交房的违约金数额或计算方法，就按合同来。一般是按已付购房款总额，参考央行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准算违约金；也可能按日算一定比例，像每日按已付房款的万分之几计算。
若合同没约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，按相关法律，逾期交付房屋，按逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
购房者遇到交房延期，要及时书面催告开发商交房。催告后，若开发商在合理期限还没交房，购房者有权解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，还得承担违约责任。要是开发商拒绝赔偿，购房者可向法院起诉维权。诉讼时要准备好购房合同、付款凭证、催告记录等证据。

案情回顾:

小朱购买了一套房屋，约定的交房日期已过，但开发商却延期三个月未交房。小朱与开发商就赔偿事宜产生争议，购房合同中未明确约定逾期交房的违约金数额或计算方法。小朱要求按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额，而开发商则认为应按较低标准赔偿。小朱书面催告开发商交房，开发商在合理期限内仍未交房，小朱欲解除合同并要求赔偿，开发商拒绝。

案情分析:

1、因购房合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，依据相关法律规定，应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额，所以小朱的要求合理。
2、小朱已书面催告开发商交房，开发商在合理期限内仍未交房，小朱有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。若开发商拒绝赔偿，小朱可向人民法院提起诉讼，诉讼时需准备好购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据以维护自身权益。