买房合同和发票金额不同该怎样处理

买房合同和发票金额不同，要根据具体情况处理。
要是发票金额低于合同金额，可能是开发商为少缴税故意低开。这时购房者得和开发商沟通，让其按合同金额开正确发票。发票是购房重要凭证，对办理房产证、落户等手续很关键，也是对购房金额的法律确认。要是开发商拒绝，购房者可以收集合同、付款凭证等证据，向税务部门投诉举报，税务部门会依法调查处理。
要是发票金额高于合同金额，可能是计算错误或包含其他款项。购房者要及时和开发商沟通，让其说明高出部分的用途和依据。如果是计算错误，就要求重新开发票；如果包含物业费、停车位费等其他款项，要确认有无相关约定，没约定却计入购房款发票的，购房者有权要求分开核算并开对应发票。
要是协商不成，购房者可走法律途径维权，向人民法院起诉，要求开发商承担违约责任，开具正确金额的发票。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同，合同金额为100万元。但拿到发票时，发现发票金额仅80万元。小朱与开发商沟通，要求按合同金额开具发票，开发商拒绝。小朱认为发票金额关系到后续办理房产证等手续，不能接受，而开发商坚持按80万元开票，双方产生争议。

案情分析:

1、发票是购房重要凭证，关系到购房者办理房产证、落户等手续，也是对实际购房金额的法律确认。本案中开发商为少缴税故意低开金额，小朱要求按合同金额开具发票合理合法。
2、若开发商拒绝，小朱可收集合同、付款凭证等证据向税务部门投诉举报，税务部门会依法对开发商进行调查处理。若协商不成，小朱还可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并开具正确金额的发票。