押二付一的时候是否要押物业费

押二付一的租赁付租方式下，是否押物业费要看租赁合同的具体约定。法律没有强制规定租户在押二付一模式中必须押物业费。
房东和租户在订立租赁合同时，能自行协商租金、押金、物业费等费用的支付方式和金额，然后在合同里明确约定。要是合同约定物业费包含在租金内，且没单独说要押物业费，租户一般按押二付一支付租金就行，不用额外押物业费。要是合同明确规定除押二付一的租金外，还得额外押一笔物业费，租户就得按约定缴费。
要是没有书面约定，双方可以就物业费缴纳和押金问题再协商，达成补充协议。要是协商不成，双方又都没法证明对方做过相关承诺，从公平角度讲，物业费应按实际使用情况，让租户按时向物业部门缴纳，不用额外押物业费。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，采用押二付一的付租方式。租赁合同中未明确是否要押物业费。小朱认为租户应额外押物业费，小许则觉得只需按押二付一支付租金，无需额外押物业费，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律层面看，并无强制要求租户在押二付一模式下必须押物业费，是否要押物业费需依据租赁合同的具体约定判断。
2、此案例中合同未明确约定，双方可就物业费缴纳和押金问题再次协商并达成补充协议。若协商不成，且双方无法举证证明对方曾作出相关承诺，从公平角度看，物业费应按实际的使用情况，由小许按时向物业部门缴纳，不应额外押物业费。