二手房买卖合同里面包含了什么

二手房买卖合同是买卖双方关于房屋交易达成的协议，包含这些内容。
先说当事人信息，要明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等。房屋基本情况也得写明，像房屋位置、面积、户型、产权状况等，要看看房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
价款及支付方式方面，得明确房屋总价，约定付款方式，比如是一次性付款、分期付款还是贷款支付等，同时确定付款时间节点。
履行期限、地点和方式，涵盖交房时间、办理产权过户的时间及地点等。
违约责任条款很重要，规定了买卖双方若不履行合同义务应承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等。
产权登记相关内容，要约定双方在办理产权过户过程中的权利和义务，明确费用承担方。
税费负担也得确定，交易过程中产生的各项税费由哪方承担要写清楚。
争议解决方式可以选择协商、仲裁或诉讼等，来解决合同履行中产生的争议。
此外，合同还可能涉及房屋附属设施的归属、户口迁移等内容。签订合同前，双方要仔细审查合同条款，保障自身权益。

案情回顾:

小朱与小许签订二手房买卖合同。小朱认为合同中未明确房屋附属设施的归属，且税费负担条款表述模糊。小许则觉得合同条款清晰，附属设施自然随房屋一并转让，税费按常规应由小朱承担。双方在履行合同过程中，因这些问题产生争议，无法协商解决。

案情分析:

1、在二手房买卖合同中，明确各项条款至关重要。当事人信息、房屋基本情况、价款及支付方式等都应详细约定。像本案中房屋附属设施归属和税费负担条款不明确，就容易引发纠纷。
2、双方签订合同前应仔细审查合同条款。对于有争议的条款，应及时沟通并明确约定，以保障自身权益。若合同履行中产生争议，可按照合同约定的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼来解决。