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房贷还7个月便断供,算构成诈骗吗

时间:2026.09.23 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1418人
律师解析:
房贷还7个月就断供,一般不算诈骗。诈骗罪的构成,要以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的办法,骗取数额较大的公私财物。
正常来说,断供往往是购房者经济状况变差,像失业、患上重大疾病等,导致没办法继续还贷,并非在贷款的时候就想非法占有银行资金。所以,这种情况大多属于民事违约行为。贷款合同里明确规定了还款义务,断供就是违反了合同约定,银行有权按照合同让购房者承担违约责任,比如要求提前还清全部贷款本息、支付逾期利息违约金等,还能通过司法程序拍卖抵押的房产来实现债权。
但要是购房者申请贷款时提供了虚假材料,像虚假的收入证明、资产证明等,骗到银行贷款后故意断供,还有非法占有贷款的目的,那就可能构成贷款诈骗罪。银行会结合具体情况判断是否追究其刑事责任

案情回顾:

小朱向银行申请房贷并签订贷款合同,还款7个月后断供。银行认为小朱可能存在诈骗行为,小朱称是因失业导致经济状况恶化无法继续还款。银行调查发现小朱申请贷款时提交的收入证明是真实的,不存在提供虚假材料骗取贷款的情况。

案情分析:

1、一般情况下,像小朱这样因经济状况恶化断供,并非贷款时就有非法占有银行资金的故意,不构成诈骗罪,属于民事违约行为。
2、贷款合同明确约定还款义务,小朱断供违反合同约定,银行有权依据合同要求小朱承担违约责任,如提前偿还全部贷款本息、支付逾期利息和违约金等,还可通过司法程序拍卖抵押房产以实现债权。
3、若小朱申请贷款时提供虚假材料,故意断供且有非法占有贷款目的,则可能构成贷款诈骗罪,银行会根据具体情况判断是否追究刑事责任,本案中小朱不存在此情形。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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