物业对小区200万失火损失承担什么责任

物业对小区200万失火损失的责任承担，得看具体情况。
要是物业有过错，像没按规定维护消防设施，火灾发生时设施不能正常用，延误灭火时机使损失扩大；或者对公共区域乱堆乱放等火灾隐患没及时处理，那物业要担相应赔偿责任。按《中华人民共和国民法典》规定，因过错侵害他人民事权益造成损害的，要承担侵权责任。物业过错和失火损失有因果关系，就得按过错程度赔部分或全部损失。
如果火灾是第三方故意或过失引起，且物业尽到合理安全保障义务，像定期检查消防设施、开展消防安全宣传等，一般不用承担赔偿责任。但物业可能有协助调查、配合救援等义务。
要是火灾是不可抗力等非人为、非物业过错因素导致，物业也不用担责。
具体责任认定要结合火灾原因、物业履职情况等综合判断。当事人可以通过协商、调解或诉讼的方式，来确定物业责任和赔偿数额。

案情回顾:

小许居住的小区发生火灾，造成200万损失。小许认为物业未按规定维护消防设施，公共区域存在乱堆乱放的火灾隐患，物业应承担全部赔偿责任。但物业称已定期检查消防设施、进行消防安全宣传，火灾是第三方故意引起，自己不应担责，双方就此产生争议。

案情分析:

1、若物业存在未维护消防设施、未处理火灾隐患等过错行为，且该过错行为与失火损失有因果关系，根据《中华人民共和国民法典》，物业应承担侵权责任，需按过错程度赔偿部分或全部损失。
2、若火灾由第三方故意或过失引起，物业已尽到合理安全保障义务，一般不承担赔偿责任，但可能有协助调查、配合救援等义务。
3、若火灾是不可抗力等非人为、非物业过错因素导致，物业无需承担赔偿责任。具体责任认定需结合火灾原因、物业履职情况等综合判断，当事人可协商、调解或诉讼确定责任及赔偿数额。