租客提前搬走不交付钥匙该如何处理

租客提前搬走还不交钥匙，房东可以这样处理：
先看租赁合同，里面若有提前解约和钥匙交付的条款，就按条款追究租客违约责任。比如合同规定提前解约要提前通知房东并交回钥匙，不然得付违约金，房东就可要求租客担责。
接着，房东要尽快和租客沟通。可以通过电话、短信、微信等，明确告诉租客有义务交回钥匙，还得给出合理的交回时间。要是租客不配合，房东要保留好沟通记录，当作后续维权证据。
要是沟通没用，房东可以发书面通知，像律师函。书面通知要写清楚租客的违约行为、交回钥匙的期限，以及逾期不交的法律后果。
如果租客一直拒绝交钥匙，房东可以在物业人员、社区工作人员等见证下更换门锁。不过这操作要谨慎，保证符合法定程序，免得引发新纠纷。
要是租客的行为给房东造成了损失，像换锁费用、房屋空置期间的租金损失等，房东能通过民事诉讼要求赔偿。诉讼时，要提供足够证据证明损失的存在和数额。

案情回顾:

小何将房屋出租给小许，签订了租赁合同。小许提前搬走且未交付钥匙。小何查看合同，发现其中约定提前解约需提前一定时间通知并交回钥匙，否则支付违约金。小何通过电话、短信联系小许要求交回钥匙并限定时间，但小许不配合。小何发送律师函后，小许仍拒绝交付。小何不知能否自行换锁，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小何可依据租赁合同中提前解约及钥匙交付的条款，追究小许的违约责任，要求其支付违约金。
2、小何与小许沟通及发送律师函的记录可作为维权证据。若沟通无果，小何在有物业人员等见证人且符合法定程序的情况下，可更换门锁。
3、若小许的行为给小何造成损失，如换锁费用、房屋空置租金损失等，小何可通过民事诉讼要求小许赔偿，但需提供充分证据证明损失的存在和数额。