租房期间房东卖房是否算违约

租房期间房东卖房是否违约，得看租赁合同里有没有相关约定。
要是租赁合同明确规定租赁期内房东不能卖房，那房东卖房就算违约。这种情况下，租客能按合同要求房东承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
如果合同没限制房东卖房，那房东有权这么做。不过按照《中华人民共和国民法典》，租赁期间即便房屋所有权人换了，租赁关系不受影响，新的买受人不能因为成了房屋所有人，就否认原租赁关系，要求租客返还房屋，这就是“买卖不破租赁”。所以房东卖房不影响租客继续租到租赁期限结束。
另外，房东卖租赁房屋时，要在合理期限前通知租客，租客有同等条件下优先购买的权利。要是房东没通知租客就把房子卖了，租客可以要求房东赔偿损失。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，签订了租赁合同。期间小胡打算卖房，小朱认为小胡违约，要求其承担违约责任。小胡称合同未限制自己卖房，有权出售。小朱又提出自己有优先购买权，小胡卖房未提前通知自己，给自己造成损失。双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断小胡是否违约需看租赁合同约定。若合同明确租赁期内不得卖房，小胡卖房构成违约，小朱可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；若合同无此限制，小胡有权卖房。
2、根据“买卖不破租赁”原则，即便小胡卖房，不影响小朱继续租赁房屋至租赁期限届满。
3、小胡出卖房屋时应在合理期限内通知小朱，小朱有同等条件优先购买权。若小胡未通知，小朱可要求其承担赔偿责任。