与中介签了购房定金是否可以退

购房时与中介签了购房定金，能否退还得分情况看。
要是购房者自己不想买房了，根据定金罚则，给定金的一方不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的实现不了，就没权利要求返还定金。像购房者交了定金后突然反悔不想要房子，这种情况定金一般退不了。
要是开发商或卖方的原因让合同没法履行，收定金的一方不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的实现不了，就得双倍返还定金。比如开发商把房子卖给别人，或者房子有重大质量问题，购房者能要求双倍返还定金。
如果是不可归责于双方的事由，导致合同订立不了，出卖人要把定金返还给买受人。例如政策调整，购房者突然没了购房资格，这时定金应该退还。
另外，要是中介在促成交易时有欺诈、隐瞒重要信息等违规行为，让购房者权益受损不想继续买房，购房者也有权要求退还定金。

案情回顾:

小朱通过中介看中一套房屋并交付定金。后来小朱突然反悔不想购买，中介称定金不予退还。小朱认为可能存在退还情形，双方产生争议。同时，小朱了解到另一起案例，小何交付定金后，发现开发商将房屋卖给他人，小何要求双倍返还定金；还有小静因政策调整失去购房资格，要求退还定金。

案情分析:

1、若因购房者自身原因不想购房，如小朱突然反悔，根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。
2、若因开发商或卖方原因导致合同无法履行，如小何遇到开发商将房屋卖给他人，收受定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
3、若因不可归责于双方的事由，如小静因政策调整失去购房资格，导致合同不能订立，出卖人应当将定金返还买受人。
4、若中介在促成交易过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等违规行为，导致购房者权益受损而不想继续购房，购房者有权要求退还定金。