延期交房达90天是否能要求赔偿

延期交房达90天，购房者通常能要求赔偿。按照《中华人民共和国民法典》，当事人不履行合同义务或履行不符约定，要承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。在房屋买卖里，按时交房是开发商主要义务，延期交房就构成违约。
购房合同一般会约定开发商延期交房的违约责任，像按日计算支付一定比例违约金。延期交房达90天，购房者可按合同要求开发商支付违约金。若合同没约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可参照逾期交房期间主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
此外，延期交房达90天，购房者有法定解除权。不过行使解除权要在合理期限内，且履行通知义务。
遇到这种情况，购房者可先和开发商协商赔偿。要是协商不成，可向人民法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订房屋买卖合同，合同约定了交房时间。然而开发商延期交房超过90天，小朱要求开发商赔偿，开发商却以各种理由拒绝。小朱认为开发商构成违约，应按合同约定支付违约金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。在房屋买卖中，按时交房是开发商主要义务，该开发商延期交房构成违约。
2、若购房合同对延期交房违约责任有约定，小朱可按约定要求开发商支付违约金；若合同未约定，可参照同地段同类房屋租金标准确定。
3、小朱因开发商延期交房达90天，享有法定解除权，但需在合理期限内行使，并履行通知义务。
4、小朱可先和开发商协商赔偿，协商不成可向法院起诉维护自身权益。