买卖房屋指标协议是否具备有效性

买卖房屋指标协议是否有效，要具体情况具体分析。
通常情况下，若房屋指标不具人身专属性，协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，也不违背公序良俗，那该买卖房屋指标协议一般有效。像单位给职工的房屋指标，单位没有特别限制转让时，职工转让指标的协议可能就是有效的。
不过，有几种情形会让协议无效。一是违反法律、行政法规强制性规定。比如保障性住房指标明确禁止转让，签转让协议就会因违规而无效。二是损害社会公共利益。要是房屋指标转让影响公共资源合理分配，损害公共利益，协议会被认定无效。三是存在欺诈、胁迫、恶意串通等情况。比如一方隐瞒重要信息欺诈对方签协议，或者双方恶意串通损害第三人利益，协议效力就会受影响。
判断买卖房屋指标协议有效性，要综合考虑协议内容、房屋性质、相关政策规定等多方面因素。要是对协议有效性有疑问，建议咨询专业律师，这样能维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱拥有单位提供的房屋指标，小胡有意购买该指标，双方签订了买卖房屋指标协议。但小许认为该协议无效，主张此房屋指标属于保障性住房指标，明确禁止转让，签订的协议违反了规定。而小朱和小胡则认为单位并未特别限制转让，协议是双方真实意思表示，应属有效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断买卖房屋指标协议的有效性需综合考量多方面因素。若房屋指标不具人身专属性，协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议通常有效。就本案而言，若该指标不属于禁止转让的保障性住房指标，且单位无特别限制，协议可能有效。
2、若存在违反法律、行政法规强制性规定、损害社会公共利益、欺诈、胁迫、恶意串通等情形，协议可能无效。本案中若该指标确为禁止转让的保障性住房指标，协议会因违反规定而无效。