开发商一房二卖会构成合同诈骗吗

判断开发商一房二卖是否构成合同诈骗，得看具体情形。合同诈骗指以非法占有为目的，在签合同、履行合同期间，用虚构事实、隐瞒真相的办法骗取对方财物。
有两种情况，开发商可能构成合同诈骗。其一，开发商卖房时根本没打算交房，只想非法占有购房者的购房款。像开发商把房屋抵押给他人后，隐瞒情况和购房者签合同，收了房款就携款潜逃，这符合合同诈骗里“以非法占有为目的”和“隐瞒真相”的特征。其二，开发商明知房子已卖给别人，却不告知新购房者，再次卖房收钱，导致无法交房，还不打算退钱，这也涉嫌合同诈骗。
但要是开发商一房二卖是因为资金周转困难、管理不善等，并非以非法占有为目的，只是履行合同违约，通常不构成合同诈骗，而是民事违约。这种情况下，购房者可通过民事诉讼，要求开发商承担违约责任，比如返还购房款、赔偿损失等。

案情回顾:

小许看中了一处房产并与开发商签订购房合同，支付了房款。然而后来小许发现，开发商又将该房屋卖给了小胡。小许认为开发商构成合同诈骗，要求其退还房款并赔偿损失，而开发商称是因资金周转困难才一房二卖，并非以非法占有为目的。双方就此产生争议。

案情分析:

1、判断开发商一房二卖是否构成合同诈骗需依据具体情形。若开发商卖房时就没打算交房，如将房屋抵押仍隐瞒情况与购房者签合同，收款后携款潜逃，或明知房屋已售仍不告知新购房者，再次出售且不打算退还房款，符合合同诈骗“以非法占有为目的”及“隐瞒真相”特征，涉嫌合同诈骗。
2、若开发商是因资金周转困难、管理不善等原因一房二卖，并非以非法占有为目的，只是履行合同出现违约，属于民事违约行为，购房者可通过民事诉讼要求开发商承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。