房屋租约未续签却继续租该怎样处理

房屋租约到期未续签但仍继续租赁，法律认定为不定期租赁。按照《中华人民共和国民法典》，租赁期满后承租人继续使用租赁物，且出租人没异议，原合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。
在不定期租赁中，出租人和承租人都有任意解除权。但解除合同要在合理期限前通知对方，合理期限根据交易习惯和具体情况定，通常出租人至少提前一个月通知承租人，让其有时间找新住处。
要是双方想保持租赁关系，最好重新签订书面合同，明确租赁期限、租金、支付方式等重要条款，防止后续纠纷。要是不想继续租，出租人能依法解除合同收回房屋，承租人得按通知要求及时腾房。若承租人接到通知后拒绝腾退，出租人可走法律途径，要求其返还房屋并支付逾期腾房占有使用费。同样，承租人也能在合理期限前通知出租人解除合同，然后搬离房屋。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，租约到期后双方未续签，但小胡继续使用该房屋，小朱也未提出异议。一段时间后，小朱想收回房屋，便通知小胡在半个月内腾退。小胡认为时间太短，自己来不及找新住所，拒绝腾退，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，租约到期后小胡继续使用房屋，小朱未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2、对于不定期租赁，双方都有任意解除权，但应在合理期限前通知对方。一般来说，出租人至少应提前一个月通知。小朱仅提前半个月通知，不符合合理期限要求。
3、若小朱想收回房屋，需在合理期限前通知小胡。若小胡接到合理通知后仍拒绝腾退，小朱可通过法律途径要求小胡返还房屋并支付逾期腾房占有使用费。小胡也可在合理期限前通知小朱解除合同后搬离。