自愿放弃安置房后，房产归属怎么解决

自愿放弃安置房后，房产归属的处理要依据具体情况。
要是放弃者在安置协议签订前放弃，一般由其他符合安置条件的人员获得安置房。像家庭内部成员协商好，有成员放弃，剩下成员就能按约定分配或者重新确定获得资格。
若放弃者在安置协议签订后、房屋产权登记前放弃，就得办理相关变更手续。这得和征收部门沟通，修改安置协议，把房屋权利人变更为其他符合条件的主体。
要是放弃者已经完成房屋产权登记后再放弃安置房，这其实就是对房屋所有权进行处分。可以通过买卖、赠与等方式把房屋所有权转移给他人。要是买卖，得签订买卖合同，按规定缴纳相关税费，办理产权过户手续；要是赠与，要签订赠与合同，同样要办理产权过户。
如果放弃者放弃后没明确新的归属主体，还涉及多人利益，就可能引发纠纷。这时，相关利害关系人可以先协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关证据，依法确定房屋归属。

案情回顾:

小朱、小李和小胡是一家人，共同获得安置房资格。安置协议签订前，小朱自愿放弃安置房。小李和小胡就安置房分配产生争议，小李认为应按人口平均分配，小胡则觉得自己贡献大应多占份额。后来，小朱在安置协议签订后、房屋产权登记前又表示想重新获得安置房，引发新一轮纠纷。

案情分析:

1、小朱在安置协议签订前放弃，安置房应由小李和小胡按家庭内部协商结果分配，若协商不成，可重新确定获得资格。
2、小朱在安置协议签订后、房屋产权登记前想重新获得，需与征收部门沟通，办理变更手续，将房屋权利人变更回自己。
3、若各方就房屋归属无法协商一致，相关利害关系人可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据确定房屋归属。