若房产销售有欺骗行为要怎么处理

房产销售有欺骗行为，购房者可按下面途径处理。
先跟房产销售方协商。购房者得收集证明欺骗行为的证据，像合同、宣传资料、聊天记录、录音等。之后和销售方沟通，明确指出其欺骗行为，要求对方补救，比如退款、换房、补偿损失等。
要是协商不成，就向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，这些部门会调查和调解。
若前面的办法都不管用，购房者可以走法律途径维权。依据《中华人民共和国民法典》，若房产销售的欺骗行为构成欺诈，购房者能请求人民法院或仲裁机构撤销合同，还可要求销售方返还已付购房款及利息、赔偿损失。若销售方行为构成违约，购房者能按合同约定让其承担违约责任。
准备诉讼或仲裁时，购房者要收集充分证据，写好诉状或仲裁申请书，明确诉讼或仲裁请求，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱购买房产时，发现房产销售存在欺骗行为。小朱收集了合同、宣传资料、聊天记录等证据后，与销售方协商，要求退款。但销售方认为自己不存在欺骗，拒绝退款。小朱又向当地房地产管理部门和消费者协会投诉，经调查调解仍未解决问题。小朱遂决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，若房产销售的欺骗行为构成欺诈，小朱有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，并要求销售方返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2、若销售方的行为构成违约，小朱还可依据合同约定要求其承担违约责任。小朱在准备诉讼或仲裁时，需收集充分证据，撰写好诉状或仲裁申请书，明确诉讼或仲裁请求以维护自身权益。