回迁房私下签的协议会生效吗

回迁房私下签订的协议是否生效，得看具体情况。
通常，协议满足这些条件就有效。一是双方得有相应民事行为能力，就是能理解协议内容，还能独立担责。二是协议是双方真实意思，没欺诈、胁迫等情况。三是协议内容不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。
但回迁房有特殊性。没拿到房产证的回迁房，产权不明确，可能没法过户。有些回迁房有交易时间限制或政策约束，要是协议违反这些规定，可能影响效力。
要是回迁房是共有财产，签协议得所有共有人同意，不然协议可能效力待定或无效。
要是回迁房私下协议符合生效要件，一般有效，但可能有潜在风险。为保障权益，签协议前要详细了解回迁房产权情况和相关政策。必要时，咨询专业律师。

案情回顾:

小朱与小胡私下签订回迁房买卖协议。小朱认为协议有效，可小胡后来却以回迁房未取得房产证且自己家人（共有人）不同意为由，主张协议无效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断协议是否生效需依据具体情况。若协议双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗，通常有效。但此回迁房未取得房产证，产权状态不明确，存在无法过户风险。
2、若回迁房有交易时间限制或其他政策约束，协议违反规定会影响效力。且该回迁房属共有财产，签订协议时未取得所有共有人同意，协议效力可能待定或无效。建议签订协议前详细了解产权情况和相关政策，必要时咨询专业律师。