一方签夫妻共同房产卖房合同有没有效

判断一方签夫妻共同房产卖房合同是否有效，要分情况来看。
通常情况下，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋，卖房合同是有效的。因为法律规定，买卖合同的效力和出卖人对标的物有无处分权无关。只要合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就有效。
在物权变动方面，要是购买方是善意的，也就是不知道房屋是夫妻共同财产，还支付了合理对价，并且完成了产权登记手续，那么购买方就能善意取得房屋所有权。这时，另一方不能要求追回房屋，但可以向擅自处分的一方请求赔偿损失。
如果购买方并非善意，或者没完成产权登记手续，而另一方又不同意出售房屋，那么房屋所有权不会发生转移。这种情况下，购买方只能依据有效的合同追究签订合同一方的违约责任。
所以，一方签夫妻共同房产卖房合同一般是有效的，但房屋所有权能否转移，得结合具体情况判断。要是遇到这类纠纷，可先和对方协商解决；协商不成，可考虑通过法律途径，比如向法院起诉来维护自身权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人共有一套房产。小朱瞒着小丽与小胡签订了卖房合同，将该房产出售给小胡。小胡不知此房为夫妻共同财产，支付了合理对价并完成了产权登记。小丽发现后，要求追回房屋，与小胡产生争议。

案情分析:

1、小朱擅自处分夫妻共同共有的房屋，其与小胡签订的卖房合同是有效的。因为买卖合同的效力不取决于出卖人对标的物是否有处分权，该合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、由于小胡是善意的，支付了合理对价并完成了产权登记手续，小胡可善意取得该房屋的所有权。小丽不能要求追回房屋，但可向擅自处分的小朱请求赔偿损失。