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确权土地可跟着老人一起流转不

时间:2026.09.08 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1472人
律师解析:
确权土地能否跟着老人一起流转,得看具体情况。土地流转是指有土地承包经营权的农户,把土地经营权转让给其他农户或经济组织。要是老人是土地承包经营权人,那他有权自主决定土地是否流转以及流转方式,这时可以说确权土地跟着老人一起流转。
但土地流转要遵循法律规定。流转要遵循平等协商、自愿、有偿原则,任何组织和个人不能强迫或阻碍承包方流转土地承包经营权。流转不能改变土地所有权性质和农业用途,流转期限也不能超过承包期的剩余期限。
如果老人只拥有土地部分权益,或者土地存在共有人,流转时就得经过相关权利人同意。比如家庭承包的土地,流转要家庭共同成员协商一致
所以,判断确权土地能否跟着老人流转,要依据土地承包经营权归属、流转合法性以及相关权利人的意愿。要是想流转土地,要先确定土地权益归属,确保流转符合法律规定,涉及共有人的要取得同意,避免后续产生纠纷

案情回顾:

小朱是村里土地的承包经营权人,他想将自己确权的土地流转出去。但村里有人认为土地不能跟着老人(小朱)一起流转,而小朱觉得自己有权决定流转。并且这块土地存在家庭共有人小胡,小胡对流转一事并不知情。双方就确权土地能否跟着小朱流转产生了争议。

案情分析:

1、如果小朱是土地的承包经营权人,其有权依法自主决定土地是否流转以及流转的方式等,从这个角度土地可以跟着小朱流转。
2、土地流转需遵循平等协商、自愿、有偿原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。同时流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限。
3、因土地存在共有人小胡,流转时需经过小胡同意。只有依据土地承包经营权的归属、流转的合法性及相关权利人的意愿,才能确定确权土地是否能跟着小朱流转。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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