农村自建房地人证不符如何处理

农村自建房地人证不符，是指土地使用证、房产证等证件登记的权利人，和实际建房人或土地使用人不一致。下面说下处理办法。
要先核查相关资料，收集建房审批文件、出资证明、村委会证明等能证明实际情况的材料，明确不符原因，比如是登记错误、继承、转让未变更登记，还是其他原因。
要是登记错误导致的，依据《不动产登记暂行条例》，权利人、利害关系人可向不动产登记机构申请更正登记。提交证明登记确有错误的材料，像建房审批表、证人证言等，不动产登记机构核实后会更正。
如果是继承、转让等未及时变更登记，涉及继承的，先办理继承公证，凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户登记；涉及转让的，提供转让协议等材料，按规定办理变更登记手续。
若存在纠纷，比如家庭成员间对房屋归属有争议，可先尝试协商解决。协商不成，可向人民调解委员会申请调解，也可向法院提起诉讼，通过司法途径确定房屋产权归属，再凭生效法律文书办理不动产登记。

案情回顾:

小朱在农村有一处自建房，土地使用证登记的权利人是小胡，但实际建房人是小朱。小朱发现人证不符后，小胡认为该房屋应归自己所有，双方产生争议。小朱想明确房屋产权，不知如何处理。

案情分析:

1、首先应核查相关资料，小朱可收集建房审批文件、出资证明、村委会证明等能证明实际情况的材料，明确人证不符的原因，是登记错误、继承、转让未变更登记，还是其他原因。
2、若因登记错误导致，小朱可依据《不动产登记暂行条例》，作为权利人向不动产登记机构申请更正登记，提交证明登记确有错误的材料，如建房审批表、证人证言等，不动产登记机构核实后会予以更正。
3、若因继承、转让等未及时变更登记，涉及继承的，小朱应先办理继承公证，凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户登记；涉及转让的，需提供转让协议等材料，按规定办理变更登记手续。
4、若双方协商不成，小朱可向人民调解委员会申请调解，或向法院提起诉讼，通过司法途径确定房屋产权归属，再凭生效法律文书办理不动产登记。