房东违约怎么算赔偿

房东违约赔偿分不同情况。要是签的租赁合同里有明确的违约赔偿条款，那就按合同约定来。举个例子，合同约定房东提前收回房屋要给租客一定数额的违约金，那房东违约时就得按这个金额赔偿。
要是合同没约定违约赔偿条款，就按《中华人民共和国民法典》相关规定处理。房东违约给租客造成损失的，要赔偿实际损失。实际损失包含直接和间接损失。直接损失像租客因房东违约重新找房产生的搬家费、临时住宿费等；间接损失如租客因搬家耽误工作导致收入减少等，但间接损失得具有可预见性。
如果房东违约让合同目的无法实现，租客能解除合同，还能要求房东返还已付但未使用期间的租金和押金，同时赔偿相应损失。
确定赔偿金额时，租客要收集相关证据，比如合同、费用票据、聊天记录等，以此证明自己的损失。要是双方就赔偿问题协商不一致，租客可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，双方签订租赁合同。合同履行期间，小朱因自身原因要提前收回房屋。合同中有明确的违约赔偿条款，约定房东提前收回房屋需支付租客一定金额违约金，但小朱认为违约金过高，只愿赔偿小许重新找房的搬家费用，双方就赔偿金额产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，若合同中有明确违约赔偿条款，应按照合同约定执行，小朱应按合同支付违约金。
2、若小朱的违约行为导致合同目的无法实现，小许可以解除合同，要求小朱返还已支付但未使用期间的租金及押金，同时赔偿相应损失。
3、小许需收集合同、费用票据、聊天记录等相关证据，证明自己的损失。若双方协商不成，小许可向人民法院提起诉讼维护合法权益。