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若中介合同欺诈,需承担什么违约责任

时间:2026.08.25 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1217人
律师解析:
中介合同欺诈要承担的违约责任有这些情况。
如果欺诈行为没让合同目的无法达成,受欺诈方要求继续履行合同,欺诈方就得按约定继续履行义务。像中介承诺提供特定房源信息,即便有欺诈,受欺诈方要求时,仍要继续提供符合要求的房源。
要是欺诈让服务有瑕疵,中介得采取补救措施。比如中介提供的房屋信息和实际不符,就应重新提供准确信息。
赔偿损失是常见的承担违约责任方式。赔偿范围包含直接损失和间接损失。直接损失比如受欺诈方因信赖中介支付的费用,间接损失像因欺诈错过其他交易机会造成的潜在损失。
若合同约定了违约金,欺诈方要支付。违约金数额一般由合同双方事先约定,不能过分高于或低于造成的损失。若约定过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
依据《民法典》,一方用欺诈手段让对方违背真实意思实施民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后,欺诈方要返还因合同取得的财产,有过错的还要赔偿对方损失。
遇到中介合同欺诈,受欺诈方可以根据实际情况,选择要求欺诈方继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或撤销合同,以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱通过中介小胡租房,小胡承诺提供优质房源信息。但小朱入住后发现房屋实际情况与小胡介绍不符,存在欺诈行为。小朱要求小胡继续提供符合要求的房源,小胡拒绝。小朱认为小胡应承担违约责任,双方产生争议。

案情分析:

1、依据法律,若欺诈行为未致合同目的无法实现,受欺诈方要求继续履行合同的,欺诈方应继续履行。小朱要求小胡继续提供房源合理,小胡应按约定履行。
2、小胡提供的房屋信息与实际不符,属于服务有瑕疵,应采取补救措施,重新提供准确信息。
3、小朱因信赖小胡支付的费用属直接损失,小胡应赔偿。若因欺诈错过其他交易机会造成潜在损失,也应赔偿。
4、若合同约定了违约金,小胡需支付,若违约金过高或过低,当事人可请求调整。
5、小朱作为受欺诈方,有权请求法院或仲裁机构撤销合同,小胡需返还因合同取得的财产并赔偿损失。
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律师简介:唐雪榕律师,广州人,执业于广东经国律师事务所,是该所的合伙人,也是中华全国律师协会会员。唐雪榕律师本科学医,后跨专业考取中山大学法律硕士,接受系统的法律专业训练及研学后于2006年硕士毕业,并自此开始从事律师行业。唐雪榕律师执业十多年来,主要从事医疗纠纷、人身损害、婚姻家庭纠纷案件,经唐雪榕律师处理的案件上千件。经过了十几年的锤炼,唐雪榕律师具有深厚的法律理论功底和精湛的诉讼技巧,同时唐律师拥有优秀的语言和书面表达能力,能在每件案件中为每个当事人提供精准、高效、专业的法律代理服务,维护了每个委托人的合法权益,一致得到委托人的高度评价

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唐雪榕律师,已执业18年,执业地区为广东广州,认证执业律所是广东经国律师事务所,擅长合同事务、医疗纠纷、行政类、公司经营、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13560308603,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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