提前三个月解除租赁合同怎样赔偿

提前三个月解除租赁合同，赔偿问题要依据合同约定和法律规定确定。
如果租赁合同明确约定了提前解约的赔偿条款，就按约定执行。像合同约定提前解约要支付一定数额违约金，或者按剩余租期租金一定比例赔偿，违约方就得依约付款。
要是合同没约定提前解约赔偿事宜，就得根据实际损失确定赔偿。出租方实际损失可能有寻找新租户期间的租金损失、房屋空置时的物业费等；承租方实际损失可能包括因提前解约重新找房的中介费、搬家费等。
通常，违约方要赔偿对方因提前解约遭受的直接损失。但非违约方有义务采取合理措施防止损失扩大，若没采取措施致损失扩大，扩大部分损失不能要求违约方赔偿。
若双方就赔偿问题无法达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼时，由仲裁机构或法院根据实际情况和证据判定赔偿金额。
建议双方签订租赁合同时，明确提前解约赔偿条款，避免纠纷。发生纠纷后，应积极沟通协商，尽量达成一致。若协商不成，及时采取法律手段维护权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订了房屋租赁合同，小朱为承租方，小胡为出租方。合同未约定提前解约赔偿事宜，然而小朱因个人原因需提前三个月解除租赁合同。小胡要求小朱赔偿寻找新租户期间的租金损失及房屋空置期间的物业费，小朱则认为自己重新找房产生了中介费和搬家费，双方就赔偿问题无法达成一致。

案情分析:

1、由于合同未约定提前解约赔偿事宜，应根据实际损失确定赔偿。小胡的实际损失为寻找新租户期间的租金损失和房屋空置期间的物业费，小朱的实际损失是重新找房产生的中介费和搬家费。
2、违约方小朱应赔偿小胡因提前解约遭受的直接损失，但小胡有义务采取合理措施防止损失扩大，若未采取措施导致损失扩大，扩大部分的损失不能要求小朱赔偿。双方若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等方式，由仲裁机构或法院根据实际情况和证据判定赔偿金额。