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可通过善意取得的他物权有什么

时间:2026.08.16 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1428人
律师解析:
善意取得指无权处分人把不动产或动产转让给受让人,所有权人有权追回,但除法律另有规定,符合特定情形时,受让人可取得该不动产或动产的所有权。在他物权领域,部分他物权也能适用善意取得。
质权方面,若出质人用其无所有权但合法占有的动产出质,不知出质人无处分权的质权人行使质权后,给动产所有人造成损失的,由出质人承担赔偿责任,这说明质权可善意取得。
留置权上,债权人合法占有债务人交付的动产,且不知债务人无处分该动产的权利时,债权人能按规定行使留置权。
抵押权中,不动产抵押权善意取得要满足受让人受让不动产时是善意的、以合理价格转让且已办理抵押登记;动产抵押权善意取得,一般要求债权人取得抵押权时为善意,无需登记。
综上,质权、留置权和抵押权在符合法定条件时,都可通过善意取得。若遇到相关法律问题,建议当事人及时收集证据,咨询专业律师,以维护自身合法权益。

案情回顾:

小许将从小李处借来的电脑出质给小朱,小朱不知小许无处分权而接受质押。后小李发现电脑被质押,要求小朱归还。同时,小胡将从小静处借来的汽车交给小何修理,小何不知小胡无处分权,在小胡未支付修理费后行使留置权。此外,小丽将登记在自己名下但实际为小许所有的房屋抵押给小朱,小朱在受让时善意且支付合理价格并办理了抵押登记。小许发现后要求追回房屋。

案情分析:

1、小朱接受小许出质的电脑,因不知小许无处分权,行使质权后若给小李造成损失,应由小许承担赔偿责任,质权可善意取得。
2、小何不知小胡无处分权,合法占有汽车后行使留置权,符合留置权善意取得条件。
3、小朱受让小丽抵押的房屋时善意、支付合理价格且办理抵押登记,符合不动产抵押权善意取得条件,小许不能追回房屋。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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